Учитывая высокую конкуренцию на рынке строительных услуг, участников таких конкурсных программ всегда хватает. А вот количество заказчиков и заказов ограничено. Возникает объективная необходимость применения инструментов, которые бы помогли строительной организации отстроиться от конкурентов и убедить потенциального клиента в привлекательности на фоне единой средней цены работ.
Результаты застройки
На этом этапе набирает важности страхование СМР и смежные виды страхового сопровождения строительных процессов. Наличие полиса у претендента или озвученная готовность его оформить становится фактическим конкурентным преимуществом. Немного статистики в подтверждение:
- более 80% коммерческих контрактов получают действующие страхователи (страховой полис ответственности члена СРО);
- в 70% случаев при госзаказах и крупных заказах на застройку инициатор тендера изучает страховую историю претендентов (и наличие договоров со страховыми организациями по прошлым договорам подряда – в пользу кандидата);
- 72% крупных строительных проектов (стоимостью от 100 миллионов рублей) реализуются при действующем договоре страхования СМР или (как минимум) страхования ответственности строительной организации.
Что дает страхование СМР участникам тендера и страховой компании
Таким образом, страховка строительных работ – это фактическая потребность рынка. Ее обязательность для госконтрактов отменена, скорее, вынуждено, чем добровольно. Причина – «скатывание» в формализацию, когда исполнители работ заключали договоры-пустышки только во исполнение требований закона.
Сейчас же, когда стоимость полиса покрывается самим строителем (по госконтракту), страховая защита подбирается куда более тщательно и ответственно. Это и обеспечило выгоды страхования для всех сторон:
- Заказчик получает гарантии финансовой способности исполнителя отвечать за свои ошибки или непредвиденные инциденты. При наличии классического страхования на случай задержек – экономит миллионы из-за срыва сроков.
- Строительная организация пользуется конкурентными преимуществами при участии в тендере и имеет возможность нормально работать без оглядки на те же стихии, например, или иные независящие от работников обстоятельства.
- Страховщик совершенствует технологии контроля качества организации строительного процесса, что в будущем, возможно, ляжет в основу реформы всей отрасли (перспективы упразднения строительной экспертизы с ее заменой на анализ условий строительства при заключении страхового договора уже неоднократно обсуждались на высшем уровне).
Какая страховка нужна для участия в тендере
Набор страховых услуг, которые компания уже оформила или готова заключить при утверждении ее кандидатуры, зависит от формата тендера. Здесь надо четко отличать конкурс на строительство, ремонт и проектирование.
В первом и последнем случае уже для подачи заявки нужен страховой полис ответственности члена СРО. Для участия в тендере на ремонт сети объектов можно ограничиться стандартным набором опций страхования строительно-монтажных работ по факту заключения договора.
Что может входить в программу страхования для тендера (по факту утверждения)
Минимальный набор подключенных опций – страхование ответственности за СМР и их качества. Дополнительно договор может покрывать риски:
- порчи стройматериалов (при надлежащих условиях их хранения) в результате капризов природы;
- поломки оборудования;
- обрушения восстановленных или восстанавливаемых конструкций из-за стихии или по иным причинам (кроме умышленной диверсии);
- хищение спецтехники, пригнанной на площадку;
- срыва срока сдачи объекта;
- обнаружения дефектов в период действия гарантии и т. д.
В каждом случае набор рисков прямо зависит от заявленных условий тендера. Чем более высокая ответственность строителя заложена в конкурсных документах, тем выгоднее ему заключить договор комплексной страховки для работы над проектом.
При оценке этой категории рисков необходимо оценивать возможные разрушения, которые бури и ураганы могут вызывать на строительной площадке, максимальную высоту сооружаемых объектов с учетом антенн и башен, наличие цистерн на строительной площадке и способ их крепления в процессе строительства. Необходимо также учитывать сильные морозы, использование воды во время испытаний.