Что собой представляет страхование
Владелец имущества заключает договор со страховой компанией. Подобные услуги всегда платные – каждый конкретный отрезок времени важно вносить плату. Если вдруг наступит страховой случай, то организация выделяет для компенсации ущерба определенную сумму денег. Благодаря ей можно быстро возместить убытки, не прибегая к оборотным средствам бизнеса.
Страхование имеет следующие достоинства:
- уменьшает риск убытков;
- защищает имущество;
- позволяет восстановиться после происшествия.
Обратиться за услугой может не только владелец объекта, но и арендатор. Часто это условие прописывается в договоре аренды.
Страховые программы
Их можно условно разделить на две формы:
- стандартную. В этом случае имущество защищается от всех возможных рисков, в договоре прописывают полный список страховых случаев. Здесь имеются и свои минусы, например, некоторые пункты маловероятны, но так как они указаны в сделке, то заказчик платит и за них. Среди плюсов – скорость оформления;
- индивидуальную. Здесь владелец объекта сам определяет список страховых случаев, которые, по его мнению, могут возникнуть. Например, если помещение находится под жилыми квартирами, то вероятен риск затопления. Плюсом такого вида страхования являются небольшие размеры взносов, однако договор с компанией оформляется длительное время и требует представления большого количества документов.
Можно оформить страховку на любой отрезок времени.
Что влияет на стоимость страхования ремонта
Страхование ремонта позволяет избежать имущественных споров, так как всегда есть риск непредвиденных обстоятельств. Процесс состоит из этапов, на первом этапе страхуется сам объект от серьезных разрушений и ответственность перед другими лицами, а также выполненные работы. Учитывается стоимость оборудования, используемых материалов и труда. На втором этапе оформляется полис на сохранность результатов ремонта, страхуется ответственность третьих лиц.
Депозит по страхованию вносится заказчиком целиком сразу либо в рассрочку. Условия выплат определяет сама организация, как и стоимость полиса. В расчете учитываются:
- качество здания;
- время его строительства;
- время проведения капитального ремонта;
- состояние соседних помещений;
- сроки страхования.
Объекты коммерческой недвижимости и их страховые риски
К коммерческой недвижимости относятся:
- офисы;
- торговые склады;
- производственные и торговые помещения;
- незавершенные строительные объекты.
Страховые риски выбираются согласно типу помещения. Например, производственные имеют более высокие в силу применяемых методов. Помещение может пострадать в результате уборки, технического обслуживания, ремонтных работ и т. д.
Что может пострадать во время ремонта
Во время проведения ремонтных работ не исключаются непредвиденные ситуации. Страховыми объектами могут стать:
- перекрытия и капитальные стены на случай их уничтожения;
- отделка – сюда входят малярные и штукатурные работы, сгораемые покрытия и элементы;
- инженерное оборудование и встроенная мебель (бытовая техника и невстроенная мебель страхуются отдельно в виде имущества);
- гражданская ответственность, если будет причинен вред жизни и здоровью третьих лиц, они должны быть отмечены в договоре.
Страховка оформляется на период ремонта либо на конкретные пункты причинения вреда.
Вместо итога
Чтобы оценить, нужно ли обращаться в страховую организацию, учитывают возможности бизнеса. Если он плохо раскручен, то при возникновении страховых случаев будет невозможно самостоятельно возместить ущерб, поэтому стоит оформить страхование в надежной компании.
Важно ознакомиться со всеми условиями и требованиями, которые предлагает организация, рассмотреть варианты существующих программ, оценить вероятность рисков, проанализировать и сравнить последствия, а затем только подписывать договор.
Страхование коммерческой недвижимости – лучший способ защитить объект при осуществлении ремонтных работ!
Хотите узнать условия страхования?
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами!