Страхование СМР обеспечивает защиту от ситуаций, которые могут возникнуть во время строительства, ремонта, реконструкции зданий. Также это актуально при гарантийном обслуживании объектов. Рассмотрим, что подлежит страхованию, какие риски могут возникнуть во время строительных работ.

Что можно застраховать

Застраховать можно выполнение работ на следующих объектах коммерческого строительства:

  • промышленные здания и объекты транспортной инфраструктуры (дорожные и железнодорожные сооружения, аэропорты, морские порты, мосты, каналы, плотины, туннели, газопроводы, нефтепроводы, продуктопроводы);
  • объекты, находящиеся на стройплощадке или неподалеку от нее, которые принадлежат заказчику.

Застраховать можно также:

  • строительную технику;
  • оборудование, в том числе взятое в аренду.

Договор по страхованию заключают на время возведения здания. Всю ответственность за понесенный ущерб страхующая организация берет на себя. В том числе возмещение убытков, связанных с событиями, произошедшие не по вине страхователя, например, в результате:

  • взрыва;
  • пожара;
  • стихийных бедствий – наводнения, землетрясения и т.д.;
  • выхода из строя инженерных сетей – газопроводов, водопроводов, тепловых сетей;
  • противозаконных действий других лиц – повреждение, уничтожение, кража имущества.

Если в период гарантийной эксплуатации были выявлены допущенные во время проведения гарантийных или строительно-монтажных работ недочеты и ошибки, то они также входят в список страховых случаев, когда ущерб подлежит возмещению.

Также страхуется гражданская ответственность строительной организации. Страховыми случаями здесь являются причинение вреда в гарантийный период третьим лицам и окружающей среде на время выполнения работ.

Особенности СМР

Это специализированный вид страхования. Здесь каждый риск оценивается в индивидуальном порядке. Вот три основания, по которым оцениваются риски:

  • предмет страхования;
  • страхуемый риск;
  • страховой интерес.

Рассмотрим по отдельности каждый из них.

Предмет страхования

Работы на стройплощадке производятся разные, кроме строительства и монтажа объектов, могут происходить холостые и рабочие испытания, ввод здания в эксплуатацию, обучение персонала и т. п.

Чтобы установить риски грамотно, изучается договор на производство СМР и техническая документация. Они определяются на основе информации о характере сооружения, видах используемых материалов для его возведения, составе строительной техники, структуре почвы застраиваемого участка, а также подверженности района стихийным явлениям: наводнению, землетрясению, ураганам и прочим. При определении рисков рассматривается также квалификация рабочих.

Тарифные ставки устанавливаются на основе изучения тех же пунктов:

  • характера стройплощадки и степени подверженности разным рискам – техническим и климатическим;
  • конструктивных особенностей объекта;
  • методов строительства;
  • свойств использованных материалов и пр.

Страхуемый риск

Изучая договор на строительство, можно определить, какой вид страхования больше всего ему подходит. Оно может включать все риски либо их ограниченный объем, к примеру, страховка от огня или опасностей и т. д.

В договоре отмечается ответственность подрядчика в период послепусковой гарантии и ее уровень перед другими лицами. Заказчик, как правило, подписывает акт о приеме и сдаче объекта сразу после завершения всех работ. Договоры на строительство объектов бывают двух видов: сооружение «под ключ» и контроль над процессом строительства и поставка оборудования.

Страховой интерес

Это возможность возместить полученный ущерб и обеспечить защиту всех участников сторон, объединенных общим договором. Страхование покрывает работы, материалы, техническое оборудование от негативных последствий, возникших в период строительно-монтажных работ.

Страховая компания не только покроет весь ущерб от непредвиденных обстоятельств, но и посоветует ряд мероприятий, позволяющих предупредить возникновение рисков. Подобные рекомендации основываются на глобальном опыте строительства и имеют большую ценность для компании, работающей в данной области.