Правда, строительство таких складов продвигалось медленно. Отчасти, из-за отсутствия страхования СМР. Такие помещения обычно возводятся комбинированным методом с использованием быстровозводимых конструкций. А последние создают рискованные условия на площадке. Каждая авария в итоге останавливала стройку на месяцы.
В позапрошлом году ситуация переменилась. Во-первых, маркетплейсы достигли того финансового уровня, когда могут себе позволить действительно большие масштабы стройки. Что резко увеличило темпы строительства. Во-вторых, страхование СМР пришло к оптимальному уровню цен. Теперь большие строительные проекты могут подключать страховку без значительного удорожания.
Правда, стандартного набора рисков готовой программы страхования строительно-монтажных работ для таких условий недостаточно, – считают эксперты. При планировании быстрого складского строительства заказчику проекта важно учитывать как стандартные риски, так и новые угрозы нынешнего времени.
Стандартный набор рисков страхования строительно-монтажных работ
С первым пакетом все более или менее понятно. Он формируется на трех уровнях.
- Страхование, собственно, объекта строительства:
- от пожара;
- стихийных явлений;
- наездов техники;
- падения всевозможных предметов (включая стройматериалы и элементы надстраиваемых конструкций);
- оползней, обвалов грунта и других происшествий.
- Страхование используемого оборудования (от поломки в процессе работ по разным причинам, за исключением халатности оператора).
- Страхование спецтехники от опрокидывания, повреждения другими агрегатами и прочих рисков.
Комбинированный страховой договор оформляется на весь период строительства (согласно плану), а стоимость застрахованных объектов формируется по проекту и документам на технику, инструменты, оборудование. Сумма страхования только СМР – это обычно проектная стоимость стройки.
Новые реалии
Кроме стандартных рисков, всегда полностью или частично включенных в страховое решение для стройплощадки, при оформлении страхового полиса важно учитывать и новые угрозы, продиктованные:
- экономическим кризисом;
- местом проведения работ (в данном случае это загородное строительство на подъездах к столицам или крупным населенным пунктам);
- коронавирусом и мерами, принимаемыми для его нераспространения.
Экономические реалии 2021 года
Экономика сегодня диктует условия во многих отраслях, и строительная не стала исключением. С одной стороны, текущие экономические условия располагают к интенсивной работе заказчика стройки (интернет-продавца или маркетплейса). То есть к активной эксплуатации склада, что определяет повышенные требования к его надежности и качеству оснащения. С другой стороны, те же условия формируют благоприятную среду для роста преступности.
По этой причине страховать нужно не только возводимые конструкции и устраиваемые коммуникации, но и спецтехнику (если она работает на площадке постоянно), и строительные материалы, и автоматизированные системы. Причем речь не только о рисках аварий или повреждений. Здесь высока вероятность угона тех же бульдозеров или экскаваторов – в одной только Москве и МО в 2021 году количество таких происшествий выросло почти втрое.
Особенности страхования СМР с учетом места работ
Строительство на подъезде к городу, с одной стороны, определяет удобные условия для работы похитителей, которые хотят «поймать» стройматериалы до их доставки на площадку. С другой стороны, такое место оставляет широкие возможности для бесперебойных поставок. С обеих сторон будет полезным страхование стройматериалов на этапах:
- погрузки на борт автотранспорта (особенно если ее не контролирует заказчик);
- перевозки от поставщика к получателю;
- разгрузки на месте (силами привлеченного подрядчика или сторонних исполнителей).
Пандемия и остановки работ
Коронавирус и локдауны, которые до сих пор из-за него устраивают, тоже формируют дополнительные риски. Но они касаются обеспечения санитарии на площадке, поставок стройматериалов и соблюдения запланированных сроков строительства. Застраховать такие риски сложно, зато можно расширить требования по страхованию ответственности на период действия гарантийных обязательств строителей. Чтобы как минимум предупредить свой ущерб, когда они в спешке допускают ошибки.
Хотите узнать условия страхования?
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами!