Ожидается, что следом за уральскими строителями страховать риски повреждений начнут и соседние области. Ведь условия для этого уже созданы, – уверены инициаторы эксперимента.
История вопроса
На самом деле вопрос пользы страхования СМР при проведении ремонтных работ в многоквартирных зданиях на всероссийском уровне поднимался уже давно:
- впервые в полный рост он встал на одной из конференций в 2017 году, когда ВСС совместно с НОСТРОЙ пришли к решению о том, что для нормальной работы подрядчиков необходимо разработать специальные стандарты;
- уже в 2018 году начались работы над стандартизованными правилами страхования СМР при капремонте высоток;
- в 2020–2021 гг. строительная индустрия совместно с правительством активно работала над созданием новых законопроектов, способствующих развитию страхования строительства в целом и ремонта многоквартирных объектов в частности;
- на последней конференции в июне 2021 года НОСТРОЙ подтвердил, что страховка подрядчиков просто необходима для обеспечения защиты интересов всех сторон строительно-ремонтного контракта.
Условия страхования ремонтных работ
На сегодняшний день официальное требование по страхованию СМР для допуска к тендеру и проведения масштабных восстановительных работ действует только в нескольких городах. Но эксперты уверены, что это даже хорошо: подрядчики, страховщики и управляющие компании (или ТСЖ) в реалиях смогут отработать оптимальные условия страховой защиты, которые возьмут на вооружение остальные.
Сейчас базовые правила страховки, применяемые южноуральскими строителями, сводятся к трем пунктам:
- программа покрытия включает риски повреждений самого ремонтируемого объекта (как правило, кровли, перекрытий, пролетов в подъездах высотных домов) и жилых помещений (квартир);
- сумма страхования принимается равной сметной стоимости каждого объекта (всего дома, квартир в подъезде, если ремонт проводится частично);
- гарантия подрядчика тоже покрывается, а ее срок установлен в соответствии с ЖК РФ (составляет пять лет).
Тарифы страхования строительно-монтажных рисков при этом сохраняются на минимальном уровне. После того как данная статья (страховка) вернулась в сметы строительных и ремонтных проектов, страховщики следят за сохранением оптимального уровня цен, чтобы снова не потерять весь рынок.
Меняет ли страховка стоимость ремонтных работ
Одно из главных опасений самих заказчиков проекта по капремонту многоэтажных жилых зданий – увеличение его стоимости в связи с условно-обязательным страхованием. Как показывает опыт, оно оказалось необоснованным.
Во-первых, потому как страховой полис – это интерес не только заказчика, но и строителя. Исполнитель, таким образом, не увеличивает на него стоимость работ. Во-вторых, участие страховщиков в целом облегчает процедуру урегулирования проблемных случаев, что экономит деньги всем сторонам договора.
Польза страхования
При этом страховая защита (опять же, согласно результатам ее использования в принудительно-добровольном порядке в регионах) работает в плюс всем:
- в областях, где внедрена экспериментальная программа, уже существенно сократилось количество случаев ликвидации небольших подрядных организаций;
- сроки компенсации ущерба, нанесенного при проведении капремонта жильцам домов (это в сезон ремонтных работ), сократились почти в пять раз;
- этапы урегулирования свелись всего к двум пунктам плана – подготовке претензии и подаче ее в страховую компанию.
Напомним, ранее вопросами урегулирования должна была заниматься управляющая компания, которая приглашала спецслужбы для фиксации ущерба, совместно с пострадавшими составляла и заверяла акт, направляла его региональному оператору. После чего уже оператор должен был запускать процесс рассмотрения выплат.
Хотите узнать условия страхования?
Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами!