Новый виток эволюции строительной отрасли, а заодно и страхования СМР

В конце недели вице-премьер РФ, Марат Хуснуллин, получил новое распоряжение от правительства страны по разработке дорожной карты для ускорения строительства. Как заявили эксперты, мера эта не просто своевременная, но давно назревшая. Только при реализации плана по ускорению проектирования, планирования и согласования новых построек могут возникнуть сложности.

Как страхование на период СМР поможет пройти этап обновлений

По данным статистики, на 2019 год зафиксировано более 15% случаев нарушений на российских стройплощадках. Порядка 20% внеплановых ремонтов объектов капстроительства и почти 40% срочных восстановительных работ с быстровозводимыми сооружениями связаны с ошибками на этапе разработки проекта или возведения зданий. Если эти процессы ускорить, количество просчетов и оплошностей только возрастет – опасаются специалисты.

Риски застройщиков, заказчиков и инвесторов можно снизить. Но для этого необходимо взять на вооружение страхование строительно-монтажных работ для каждой более или менее серьезной стройплощадки. Аналитики уверены, что одного только подключения минимального «пакета» уже будет достаточно, чтобы сохранить текущую ситуацию, не допуская ее ухудшения. В такой стандартный минимальный «пакет» должны входить:

• страховка строительства;
• страхование монтажных рисков при работе с габаритным оборудованием;
• страхование ответственности строителей (желательное дополнение к страховке ответственности СРО).

Специалисты рекомендуют использовать и опции защиты финансовых интересов исполнителя на случай повреждения спецтехники. А также (отдельным пунктом) страхование перевозок стройматериалов (почти 13% рейсов с авариями по итогам 2019 года) и такелажных рисков.

Кому в первую очередь стоит подумать о страховании СМР

Как показывает опыт недавних нововведений, государственные органы уже вернулись к пониманию простого факта: оформление страховки для стройплощадки – практика ответственных исполнителей. Именно поэтому при заключении договора с правительством Москвы на возведение каркасного спорткомплекса (по новым правилам, утвержденным в декабре 2019 года) привилегии получили те, кто готов застраховать риски СМР. Ожидается, что такая же практика будет применяться и в отношении строителей, которые будут реализовывать проекты по ускоренным программам.

Прогнозы экспертов указывают, что при реализации запланированных правительством РФ изменений (суть которых, правда, еще предстоит облечь в формулировки Минстрою по поручению Хуснуллина), ускорить всевозможные согласования на строительство смогут:

• компании, которые состоят в проверенных опытных строительных и проектных СРО;
• страхователи ответственности по коллективному договору для саморегулируемой организации;
• держатели договоров страхования ответственности на время СМР;
• компании, готовые застраховать имущественные риски (основные) на время проведения стройки.

История по спирали

В среде аналитиков и прогнозистов на фоне ожидаемого изменения порядка строительства даже зазвучали оптимистичные прогнозы. Многие считают, что новая дорожная карта Минстроя станет первым шагом к возврату на путь регулярного страхования.

Его программа, конечно, не повторит один в один ту, что действовала до 2010 года (когда госконтракты страховались в обязательном порядке). Она останется добровольной, но по аналогии со страхованием для тендеров на перевозки станет неким непременным условием (по умолчанию) участия в конкурсе застройщиков.