Строительная сфера меняет порядок расчета сметной стоимости объектов. В первую декаду июля 2020 года Минстрой утвердил новый порядок оценки сметы на строительство, который меняется впервые за последние 16 лет (в последний раз изменения вносились в 2004-м).

Теперь заказчик может учитывать в цену предстоящих работ практически все расходы, ранее не входившие в эту сумму, – от транспортных затрат на доставку материалов до добровольного страхования строительно-монтажных рисков при возведении, реконструкции и капитальном ремонте объектов капстроительства.

Новые правила напомнили о старых вопросах

Поскольку в страховании СМР именно смета в большинстве случаев становится точкой отсчета при определении ключевой (страховой) суммы покрытия рисков, данные изменения серьезно повысят гарантии, которые получает страхователь. В его роли по-прежнему может выступать как инвестор, так и подрядчик или заказчик.

На фоне нововведения и роста активности строительства в целом по стране, связанных с послаблением карантинного режима, вновь набирают актуальность вопросы, в целом связанные со сметой, как отправным документом не только проектного пакета, но и пакета для заключения страховых договоров. Эксперты напомнили, как может учитываться смета при оформлении страховки СМР и всегда ли она равняется сумме страхования.

Вопросы по смете и страховой сумме при заключении договора страхования СМР

Чаще всего страхователя, как показала практика последних месяцев, волнуют три вопроса «сметного» характера:

  • можно ли застраховать СМР на объекте на сумму, отличную от размера сметы;
  • как исключить при расчете покрытия сметную стоимость материалов, если их предоставляет заказчик, а страхование заключает подрядчик;
  • есть ли привязка к НДС при расчете возмещения в зависимости от того, учтен или не учтен налог на добавленную стоимость в договоре подряда.

Страховая сумма и смета могут отличаться

Да, застраховать СМР на сумму, отличную от сметной, можно. При этом в расчете сметы все равно можно учитывать как цену страхования строительства и оборудования, применяемого на стройплощадке, так и расходы на организацию страхового сопровождения. Это установлено новым порядком определения сметной стоимости проекта.

Есть важное условие: для установления суммы страхования, отличной от сметной, в договоре подряда тоже нужно указывать именно «чистую» стоимость строительства, а не итог сметы. Другими словами, цена строительных работ должна рассчитываться по иной методике, чем сметная. И это нужно отразить во всех документах между исполнителем и заказчиком. Тогда именно эту методику и будет использовать страховая компания при оформлении полиса.

Еще один момент, который следует понимать потенциальному страхователю: на такие «отклонения» от привычной схемы расчетов идут не все страховщики. Потому вопрос о методе оценки страховой суммы следует оговорить с представителем компании или посредником отдельно.

Давальческие материалы страховать необязательно

Примерно так же обстоит ситуация с исключением из покрытия стоимости материалов, доставляемых на площадку заказчиком строительства, если страхователем по договору выступает его исполнитель. Основные моменты:

  • Для оформления страхового договора с большой долей вероятности потребуется предоставить гарантии качества давальческих материалов.
  • Форма страхования будет установлена страховщиком. Скорее всего, он предложит классическое страхование с пропорциональным возмещением (с учетом доли материалов в сметной стоимости) или программу страховки «по первому риску». Во втором случае тариф корректируется на частное отношения полной сметной (страховой) стоимости к фактической страховой сумме (без учета расходов на материалы).

С учетом и без учета НДС

Суета вокруг НДС – самый надуманный фактор. Поскольку в контексте данного показателя принято самое простое решение. Если в договоре подряда устанавливается сметная стоимость строительства с учетом налога, то и при определении страхового возмещения он тоже учитывается. И наоборот, если договорная сумма не учитывает этот вид сбора, то выплата по факту страхового случая считается без его учета.

Хотите узнать условия страхования?

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами!



Нажимая кнопку "Отправить" вы соглашаетесь
с политикой персональных данных
действующей на сайте.