Страхование СМР и ограничения в связи с пандемией

Согласно последним данным, серьезные ограничения правительства коснулись строительной отрасли преимущественно в столичных регионах. По остальным областям проекты продолжают реализовываться. Кроме того, именно строительная индустрия в плане выхода из режима повышенной готовности, уже представленном на рассмотрение, стоит одной из первых в очереди на снятие всех ограничений.

Пандемия, ограничения и страховое сопровождение стройки

Учитывая повышенные риски застройщиков, страхование СМР и ответственности за их ведение для исполнителей, которые продолжают деятельность в условиях пандемии, – это признанная необходимость. Причем эксперты рекомендуют учесть при оформлении страхового полиса, кроме основных, еще и факторы:

• задержки с поставками стройматериалов (ответственность перед заказчиком за нарушение сроков сдачи объекта);
• сложности с транспортировкой техники и материалов (страхование перевозок);
• проволочки со стороны арендодателя спецтехники по предоставлению сменных машин или отправке ремонтной бригады при ее поломках (страхование спецтехники).

В Москве, несмотря на жесткие ограничения, некоторые объекты продолжают строиться. По данным самих застройщиков, на 58% они покрыты страхованием ответственности СРО и исполнителей. Примерно в 40% застраховано также используемое оборудование и спецтехника.

Новые требования страховщиков

Везде, где страхование строительно-монтажных работ по-прежнему востребовано и применяется, список требований к страхователю пополнился новыми пунктами. Касаются они мер, которые все предприятия, чья деятельность разрешена в период самоизоляции населения, обязаны применять для предупреждения распространения инфекций, а именно:

• регулярной обработки функциональных помещений;
• контроля состояния работников площадки (ежедневные проверки температуры перед началом работ для получения допуска к ним и по завершении смены);
• ликвидации мест временного поселения строителей (проживание в бытовках пока не практикуется);
• внедрение посменной работы объектов массового скопления людей (столовых, мест для переодевания), по требованиям одновременно в одном помещении не должны находиться более 10–20 человек (зависит от площади).

Если выявлены нарушения и стройка закрыта, действие страхового полиса можно продлить

Следить за исполнением установленных правил профилактики заражений будут рабочие группы Роспотребнадзора. В случае выявления нарушений работы на стройплощадке будут приостановлены, а сама она – закрыта. В связи с этими обстоятельствами, недавно разъясненными главой ведомства Анной Поповой, страховщики дали свои комментарии по действию страхового полиса при закрытии стройки.

Так, в случае наложении запрета на дальнейшие действия на стройплощадке, страховой полис:

• продолжит действовать по всем пунктам, кроме покрытия риска ответственности за задержки;
• может быть пролонгирован по заявке страхователя на срок действия запрета.

После возвращения работников на площадку договор страхования СМР будет работать в прежнем режиме.

Расстановка приоритетов

Хотя в большинстве регионов страны продолжает действовать стандартный режим с некоторыми ограничениями, законодатели все же настоятельно рекомендуют строительным компаниям грамотно расставлять приоритеты, принимая в работу разные проекты. Основной акцент на текущий момент советуют делать на дорожные работы и сезонные ремонты (ЖКХ). Остальные виды стройки рекомендовано отложить на лето, когда режим максимальной готовности закончится.

Компании, осуществляющие страхование строительства, в свою очередь, напоминают, что от вида работ наполнения полиса зависит очень сильно. Другими словами, программу страхового сопровождения необходимо адаптировать с учетом специфики конкретного проекта.

В случае с дорожными работами очень важно предусмотреть риски:

• ответственности перед третьими лицами за ущерб, нанесенный по вине строителей или в связи с проведением строительных операций;
• повреждения материалов на этапе доставки к месту использования;
• ошибок при использовании различных технологий прокладки траншей и планировки территории строительства.

В сезонных ремонтных работах основной упор нужно делать на соответствующее качество материалов и результат. К основному пулу рисков, включенных в комплексный договор, здесь желательно добавить расширение ППГО (ответственности строителей на период пусконаладочных работ и действия гарантий). Впрочем, ППГО давно рекомендуется и при страховании работ по строительству или восстановлению дорог.