В 2020 году на строительном рынке России произошло много событий. Остановки из-за карантинных мер, принятие новых стандартов, возвращение страхования в сметы строительных проектов (начиная с госконтрактов) – это лишь самые яркие изменения «пандемического» года. Но в списке отсутствует еще один пункт – изменение, которое пока не набрало достаточной силы, чтобы быть заметным, но уже зафиксировано экспертами.

Цена страхования строительства может повыситься. Точнее, на оформление страхового полиса уже сегодня некоторые заказчики тратят больше, чем в 2019 году.

Но в этот раз дело не в страховщиках, которые реагируют на растущий спрос, как было до 2010 года (когда по инициативе Минфина страховое сопровождение было отменено как статья расходов заказчика стройки). В 2020-м тенденция роста стоимости страхования СМР связана с ценой стройматериалов.

Аналитика

Только за май – сентябрь стоимость самых востребованных товаров на строительном рынке увеличилась почти на 15%. По итогам года ожидается, что рост достигнет 20% и даже перешагнет эту планку.

Эксперты связывают колебания цен с тремя факторами:

  • значительно вырос спрос на стройматериалы (оказавшись в изоляции, очень многие начали процесс масштабного ремонта и строительства, люди со свободными средствами стараются сохранить сбережения, вкладываясь в новую недвижимость);
  • постоянно колеблется курс рубля (он влияет на продажную цену как прямо, так и опосредованно через вложения в импортное оборудование и сырье, которое Россия закупает за границей в значительных объемах – на уровне 25% от общей потребности);
  • повышены и тарифы на перевозку материалов, включаемые в итоговую цену поставщика.

Почему закупка стройматериала влияет на цену страхования

На самом деле факта роста тарифов по страхованию СМР, связанного с удорожанием ходового строительного материала никто не подтверждает – ни страховщики, ни страхователи. Ставка здесь как раз осталась прежней, что объясняется:

  • «просадкой» показателей по многим видам страхования, которую страховые организации стараются компенсировать другими продажами (они не заинтересованы в отказе заказчика от страхового полиса, который остается добровольным);
  • пристальным вниманием к страховой отрасли со стороны всевозможных регуляторов (после недавнего принятия Методики расчета строительной сметы, в которой страхование СМР только вновь появилось, изменение тарифа могло бы вызвать ненужную волну проверок и претензий);
  • потенциалом рынка страхования строительных рисков, который, по мнению аналитиков, имеет все шансы стать драйверским в корпоративном страховании 2021 года (а значит, сейчас самое время страховщикам «побороться» за долю этого рынка, в том числе, ценами).

Почему на страховку уходит больше денег

Другое дело, что от стоимости стройматериалов зависит ряд показателей страхового договора. Во-первых, это сумма страхования, поскольку она считается по стоимости проекта (а в него закладываются актуальные расценки на материалы).

Во-вторых, это размер компенсации. Согласно программе страхования имущественных рисков, страховщик должен возместить страхователю средства, достаточные на закупку новых материалов, здесь без учета цен последних тоже не обойтись.

Даже в страховании ответственности за строительство или ремонт (если это не ущерб третьим лицам) расходы на материалы тоже учитываются. Потому как в них входят затраты на восстановление сломанных конструкций.

Таким образом, увеличивается сумма, от которой берется процент страховой ставки. С ростом данной суммы увеличивается и размер страховой премии. Выглядит это как подорожание, а на деле объясняется методикой расчета. Та же история со страхованием ответственности за СМР, по которому устанавливаются пределы выплаты, определяемые, в том числе, с учетом текущих расценок строительного рынка.